金輝控股凈負債總額271.84億元 “三道紅線”全部達標

作為“三條紅線”政策出臺后首家上市的房企，金輝控股的財務指標一直備受關注，而良好的財務治理水平，以及穩健而高質量的發展速度，也讓金輝控股成為第一批達標“三條紅線”綠檔的房企之一，深受資本市場認可。進入2021年后，金輝控股發展增速不減。

根據4月初金輝控股公布的未經審核的前三月運營數據，2021年第一季度，金輝控股累計合約銷售金額約為人民幣251.3億元，同比增長約2.1倍。

保持穩健而高質量的增長是金輝控股一直以來的優良作風，此前發布的2020年年報數據，金輝控股確認收入達348.8億元(人民幣，下同)，同比增長34.3%;實現凈利潤38.2億元，同比增長42%。

此外，據年報披露，截至2020年12月31日，公司凈負債總額271.84億元，資產凈值361.12億元，凈負債率為75.3%，現金短貸比為1.4，剔除預售款項后的資產負債率為69%。根據“三道紅線”來看，即房企剔除預收款后的資產負債率不得大于70%;房企的凈負債率不得大于100%;房企的“現金短債比”小于1。金輝控股實現了“三道紅線”政策綠檔要求。

截至報告期末，金輝控股債務總額達537.74億元，同比增幅為9.6%。公司期末現金及銀行結余達265.9億元，同比大增98.4%。同時一年內到期的即債務占比僅為35.9%，利率相對較低的銀行類借款占到了借款總額的66.2%，債務結構優化明顯。

對于2021年的展望，金輝控股董事長報告提及，“將繼續遵循‘三條紅線’監管要求，聚焦資金使用效率和效益，以‘現金流和利潤’為管理導向，堅持強化財務的安全性，繼續提升信用評級并進一步降低融資成本。展望未來，我們將繼續秉承‘用心建好房，讓家更美好‘的企業使命，進一步實現高品質、可持續的發展，不忘初心、砥礪前行，為股東和投資者創造更大的價值!”

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