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商場(chǎng)進(jìn)入密集開(kāi)業(yè)期，主力業(yè)態(tài)逐漸轉(zhuǎn)向時(shí)尚及生活零售

2021-10-12 09:44:20來(lái)源： 北京商報(bào)

10月11日，戴德梁行發(fā)布《2021年三季度北京寫(xiě)字樓零售市場(chǎng)報(bào)告》顯示，截止2021年第三季度末，北京市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)總存量上升至1473萬(wàn)平方米，其中購(gòu)物中心存量達(dá)1288萬(wàn)平方米，占比達(dá)87.4%。戴德梁行指出，在北京非首都功能疏解和城市更新的推動(dòng)下，北京近兩年來(lái)新增供應(yīng)幾乎均來(lái)自非核心商圈，而核心商圈也在持續(xù)推進(jìn)老舊項(xiàng)目升級(jí)改造，商業(yè)環(huán)境提質(zhì)升級(jí)明顯加速。

金九銀十，商場(chǎng)進(jìn)入密集開(kāi)業(yè)期。在第三季度，龍湖熙悅天街開(kāi)業(yè)為市場(chǎng)增長(zhǎng)近10.5萬(wàn)平方米的零售空間后，四季度期間，北京零售市場(chǎng)預(yù)計(jì)將迎來(lái)五個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)，為市場(chǎng)帶來(lái)約26.6萬(wàn)平方米的新增零售空間。

隨著疫情常態(tài)化，北京各商場(chǎng)也基本完成了一輪品牌及業(yè)態(tài)調(diào)整。本季度新開(kāi)業(yè)門(mén)店主力業(yè)態(tài)逐漸由餐飲、兒童娛樂(lè)等轉(zhuǎn)向服飾、生活方式、潮流、集合店等時(shí)尚及生活零售。同時(shí)，老字號(hào)品牌尋求產(chǎn)品創(chuàng)新的步伐仍在繼續(xù)，通過(guò)尋求新的增長(zhǎng)點(diǎn)增加與年輕消費(fèi)者之間的粘性。另外，伴隨著北京環(huán)球影城的開(kāi)業(yè)，30多家老字號(hào)品牌通過(guò)伴手禮集合平臺(tái)——“北京有禮”進(jìn)入環(huán)球度假區(qū)，推動(dòng)了老字號(hào)品牌的傳承與創(chuàng)新。

戴德梁行北區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部主管孟祎認(rèn)為，未來(lái)，北京零售市場(chǎng)也將圍繞北京“十四五”規(guī)劃中關(guān)于“城市更新”及“建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心”的主題持續(xù)推進(jìn)傳統(tǒng)商圈和老舊商業(yè)項(xiàng)目的升級(jí)改造、首店經(jīng)濟(jì)以及新消費(fèi)品牌孵化試點(diǎn)等的發(fā)展。

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