LPR已連續4個月持平 部分熱點城市房貸利率或收緊

中國貸款市場報價利率(LPR)已連續四個月保持不變。

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心20日發布最新一期LPR，其中，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均維持不變。自4月份以來，LPR已連續4個月持平。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，上半年中國經濟復蘇形勢超出預期，這表明疫情之后采取的應對措施取得了階段性成果。同時，金融寬松之下，包括核心城市的土地、房產等資產價格出現上漲。因此，近期貨幣政策保持一定的克制，貸款利率保持持平，符合適時適度的原則。

許小樂預計，在近期的各種調控加壓下，核心城市房地產市場快速升溫的動力減弱，下半年市場會逐步“退燒”。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，連續4個月保持不變的LPR傳遞出較強信號：上半年已經出現了兩次較為明顯的降息，后續利率下調將保持克制。同時，從當前政策導向看，更多強調了對既有利率政策的消化。

他認為，從下半年來看，寬松的利率環境依然存在。

7月11日，中國銀保監會新聞發言人指出，當前面臨的突出風險與挑戰包括部分市場亂象有所反彈。一些高風險影子銀行死灰復燃，有的以新形式新面目企圖卷土重來。企業、住戶等部門杠桿率上升。部分資金違規流入房市股市，推高資產泡沫。

同時，7月份以來，東莞、杭州、寧波、深圳等多地出臺房地產調控收緊政策。

嚴躍進表示，綜合來看，這或許意味著下半年全國房貸利率政策以寬松為導向，但一些房價炒作多的城市，或面臨收緊及上調的可能。(龐無忌)

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