富力地產(chǎn)基金公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)額人民幣908.1億元 增長率18%

3月26日，富力地產(chǎn)2019年報披露：全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)額人民幣908.1億元，凈利潤人民幣100.9億元，雙雙實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長，增長率分別為18%及16%。董事會決定派發(fā)2019年末期股息每股人民幣0.86元，全年股息每股人民幣1.28元。

此外，富力2019年銷售收入、銷售面積也實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長，實(shí)現(xiàn)權(quán)益合約銷售總金額1382億元，同比增長5%;銷售面積約1255萬平方米，同比增長23%。銷售額中，物業(yè)銷售營業(yè)額796.9億元，物業(yè)投資、酒店運(yùn)營及其他收入111.2億元，三者分別增長率為18%、20%、6%。

2019年，富力繼續(xù)積極儲備優(yōu)質(zhì)土地，全年在32個城市共取得38幅地塊，新增權(quán)益貨值1220億元，面積939萬平米;新增拿地平均地價為2600元每平米，顯示極佳的成本優(yōu)勢。截至2019年底，權(quán)益建筑面積約7060.5萬平方米，儲備貨值超過7450億元，可售面積約為5790萬平米，分布在國內(nèi)外103個城市和地區(qū)。

年報同時顯示，富力經(jīng)營現(xiàn)金流持續(xù)改善，現(xiàn)金儲備增加，負(fù)債結(jié)構(gòu)全面優(yōu)化，整體經(jīng)營風(fēng)險得到進(jìn)一步控制。2019年，集團(tuán)毛利率32.8%，物業(yè)銷售毛利率34.9%，凈利潤率11.1%，盈利能力位于行業(yè)前列;富力全年平均融資成本6.6%，顯著低于7.07%的房企平均成本;截至2019年底，富力現(xiàn)金儲備達(dá)人民幣384.4 億元，未使用銀行授信約1200億元。

2019全年，富力城市更新業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)力，其已簽約的合作城市更新項(xiàng)目超過了70個，規(guī)劃總建筑面積超過了7000萬平米，可售面積超過4000萬平米。其中，一二線城市的面積占比92%，在大灣區(qū)面積占比達(dá)到60%。

在酒店業(yè)務(wù)方面，富力共有運(yùn)營中的酒店90家，繼續(xù)穩(wěn)居全球最大豪華酒店業(yè)主，酒店業(yè)務(wù)全年運(yùn)營收入達(dá)70.9億元，經(jīng)營凈利業(yè)主利潤上升5%，達(dá)到14.1億元，酒店運(yùn)營質(zhì)量持續(xù)改善。

作為多元化發(fā)展的另一個重要支撐點(diǎn)，富力在商業(yè)運(yùn)營板塊進(jìn)一步加碼，全年運(yùn)營收入達(dá)15億元，同比上升了12%;運(yùn)營中的投資物業(yè)總建筑面積達(dá)到252萬平米。運(yùn)營中酒店及商業(yè)資產(chǎn)市值約850億元。

在社會公益與可持續(xù)發(fā)展方面，富力繼續(xù)擔(dān)當(dāng)優(yōu)秀社會公民的作用。截至2019年底，富力總捐助額約5.2億元;共開發(fā)或持有綠色建筑128個，合計(jì)建筑面積約1600萬平米。

今年初以來，面對新冠肺炎疫情，富力勇當(dāng)疫情中的“逆行者”。通過封閉管理、健康監(jiān)控、清潔消殺等全方面的措施，保障百萬客戶的生命安全。2月5日，富力向中國青少年發(fā)展基金會及廣州市慈善會共捐款2000萬元人民幣，用于疫情防控工作中的醫(yī)療研究、物資采購、志愿服務(wù)、患病家庭救助、醫(yī)務(wù)人員獎勵等。富力商業(yè)還宣布，免除部分租金，協(xié)助商戶扛過難關(guān)。3月22日，富力又多渠道緊急籌集了500萬元的生活物資捐贈給武漢人民。

全面改善的運(yùn)營質(zhì)量確保富力繼續(xù)獲得資本市場信賴。2019年12月19日，富力地產(chǎn)配售2.73億股新股，配售獲得多家國際大行的充分認(rèn)可、支持，獲得約6倍的認(rèn)購。

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