深圳首宗“競現房面積”宅地搖號成交，限售單價8.86萬元

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新京報訊 （記者張曉蘭）8月2日，深圳掛牌出讓3宗宅地，涉及龍崗2宗（G02309-0008地塊、G02309-0009地塊）、寶安1宗（A001-0212地塊），總出讓面積4.058萬平方米，總規劃建筑面積20.6萬平方米，總起始價46.32億元。

據中指研究院統計，寶安A001-0212地塊共吸引了包括綠城、海信、中海、天健、招商、北京萃豐、東方雨虹、華發、中鐵、粵海、越秀、保利、華僑城、港中旅、萬科等21家房企參與報價，該地塊在掛牌期間就已經觸達地價上限34.06億元，直接進入到當天的競現房銷售面積階段。

根據出讓條件，該地塊采取“三限雙競+搖號”規則掛牌出讓，競指標部分首次引入“競現房銷售建筑面積”，也成為深圳首宗競“現房銷售面積”地塊?，F房銷售建筑面積競報上限35520平方米，占住宅總建面（7.105萬平方米）的一半。

資料顯示，該地塊位于寶安區新安街道，土地面積約1.52萬平方米，建筑面積8.23萬平方米，起始價29.62億元。根據規劃要點，將建設6班幼兒園，普通商品住房平均銷售價格不高于8.86萬元/平方米（不含室內裝修）。據中指研究院統計，該地塊僅3輪競現房銷售面積即已達到了上限35520平方米，隨后進入搖號環節。除了萬科外，其余20家房企均參與搖號，最終由中鐵置業以地價上限34.06億元+競現房面積35520平方米“雙封頂”搖號摘得，成交樓面價41385元/平方米，溢價率15%。

編輯 楊娟娟

校對 柳寶慶

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