河南：多渠道籌集人才公寓 加大對人才公寓的信貸支持力度

4月26日，記者從河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，該廳日前聯(lián)合省發(fā)改委、省財政廳、省自然資源廳聯(lián)合發(fā)布《河南省關(guān)于發(fā)展人才公寓的意見》(以下簡稱《意見》)，明確了我省發(fā)展人才公寓的基礎(chǔ)制度。

住房無憂 留住人才

《意見》提出，要堅持政府主導(dǎo)、多方參與、市場運作、統(tǒng)一管理的原則，以保障性租賃住房為主要依托，多渠道籌集人才公寓，解決各層次人才的居住問題，讓人才引得進、留得住、用得好。

人才公寓是指專門為優(yōu)秀人才特別是青年拔尖人才在豫就業(yè)、創(chuàng)業(yè)提供的過渡性租賃住房。支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面積不超過90平方米的人才公寓，向全日制碩士研究生和全日制本科青年人才提供建筑面積不超過70平方米的人才公寓。遵循“簡約、實用”的理念，按照成品住宅設(shè)計建設(shè)，生活必需設(shè)施配備齊全，滿足基本租住需求，對高端人才住房需求，可采用“一事一議”方式解決。

人才公寓的供應(yīng)對象為在本市無住房的各類人才，按照不同層次享受相應(yīng)的住房面積標(biāo)準(zhǔn)。人才標(biāo)準(zhǔn)由組織、人社部門認(rèn)定，租金應(yīng)低于同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金。具體標(biāo)準(zhǔn)由城市人民政府按照“租戶可承受、運營可持續(xù)”的原則確定。人才安居補貼可采取租房補貼和安家補貼兩種方式實施。各地可向符合當(dāng)?shù)厝瞬艠?biāo)準(zhǔn)且租房居住的人才發(fā)放一定數(shù)額的租房補貼，具體補貼標(biāo)準(zhǔn)和補貼期限由各地自行確定。

政策支持 擴大供給

《意見》提出，人才公寓建設(shè)堅持“誰投資、誰所有”原則，由政府統(tǒng)建或企事業(yè)單位自建。

如何增加人才公寓供應(yīng)?我省在土地、資金、稅費減免和審批程序等方面提出了一系列支持人才公寓建設(shè)的政策。如土地方面，在編制年度住宅用地供應(yīng)計劃時，對人才公寓用地要優(yōu)先安排，應(yīng)保盡保，可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應(yīng);對企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地，允許用于建設(shè)人才公寓，納入保障性租賃住房管理并變更土地用途，不補繳土地價款;對閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，允許改建為人才公寓。

鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品，加大對人才公寓的信貸支持力度;中央和省級財政按納入保障性租賃住房管理的人才公寓建設(shè)任務(wù)予以補助，市縣財政做好資金支持。對符合保障性租賃住房等稅收政策規(guī)定條件的人才公寓項目，可比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策;對納入保障性租賃住房管理的，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

明確職責(zé) 加強保障

《意見》明確了住建、發(fā)改、財政等部門在發(fā)展人才公寓方面的職責(zé)。要求各市從實際出發(fā)，科學(xué)確定建設(shè)目標(biāo)，切實增加供給，給予各類人才住房保障，重點保障高層次和急需緊缺人才的住房需求，制定年度建設(shè)計劃并向社會公布。

按照要求，城市人民政府對本地區(qū)發(fā)展人才公寓負主體責(zé)任。各地要完善工作制度體系，細化落實配套措施，創(chuàng)新人才引進激勵政策，強化服務(wù)理念，提高人才吸引力、城市凝聚力。

各市要結(jié)合實際，制定人才公寓的具體實施辦法，嚴(yán)格規(guī)范人才公寓的使用、管理、監(jiān)督檢查等工作，確保把人才公寓打造成民心工程、放心工程。

原則

政府主導(dǎo)多方參與市場運作統(tǒng)一管理

人才公寓

專門為優(yōu)秀人才特別是青年拔尖人才在豫就業(yè)、創(chuàng)業(yè)提供的過渡性租賃住房

供應(yīng)對象

在本市無住房的各類人才

●全日制博士研究生青年人才建筑面積不超過90平方米

●全日制碩士研究生和全日制本科青年人才建筑面積不超過70平方米

租金

應(yīng)低于同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金

標(biāo)簽： 人才公寓 信貸支持力度 各層次人才 人才居住問題