金科股份今年業績說明會：全年銷售目標暫不變 將與紅星優勢互補

15日，金科地產集團股份有限公司舉行2019年度線上業績說明會。金科股份總裁喻林強會上表示，2200億年度目標暫不考慮調整，公司內部的資源足以支撐2020年的銷售目標。

此外，業績說明會上，金科股份高管還對外界普遍關心的11%股權易手、公司投資策略等焦點做了解答。

2200億年度目標暫不考慮調整

據介紹，金科股份2019年實現全口徑銷售額1860億元，位居行業第17名，銷售面積1905萬方，位居行業第8名。2019年年末，公司總資產超3200億，歸屬母公司所有者權益270億元，全年實現678億的營業收入，實現凈利潤63.57億元。近四年公司累計分紅67億元，其中2019年已現金分紅24億元。

今年一季度，在新冠肺炎疫情沖擊的背景下，金科股份仍然實現了逆市增長。

金科股份4月13日晚間發布的一季報顯示，當期公司實現營業收入76.27億元，同比增加8.96%;歸屬于上市公司股東的凈利潤3.97億元，同比增加57.13%，繼續保持穩步增長。截至一季度末，公司總資產規模達到3272億元，貨幣資金余額約360億元。

喻林強在會上表示，“疫情有影響，但公司目前沒有調整2200億元年度目標的打算”。

他指出，公司對國家經濟好轉和房地產走勢充滿信心;疫情只是抑制了短期的需求，隨著疫情的走勢和可控，三四季度預判房地產市場會迎來復蘇是大概率事件。另外，公司內部的資源足以支撐2020年的銷售目標，2020年金科可售貨值年內預計供貨有3600億。

感謝融創 歡迎紅星

在業績說明會舉行的前一日晚間，金科股份發布股東權益變動的提示性公告，紅星家具集團通過其控股子公司廣東弘敏于4月13日與天津聚金簽訂《股份轉讓協議》。此次股權轉讓價格為8元/股的，前者將通過協議轉讓方式受讓天津聚金持有的金科股份5.87億股，占公司總股本的11%，交易價款合計為人民幣46.99億元。

據了解，天津聚金、天津潤澤、天津潤鼎三家公司的實際控制人均為融創。本次股權變動后，融創在金科股份的持股比例由29.35%降至18.35%，而廣東弘敏、紅星家具集團的持股相應增加至11.04%。

針對外界普遍關注的股權焦點，金科股份董事長蔣思海表示，“融創中國作為公司重要的財務投資者，在這三四年過程中共同見證了金科的快速發展。作為公司的重要股東，他們為公司的發展也給予了關心和支持，在此我也表示衷心的感謝。”

對于紅星的加入，蔣思海則直言，“將與金科形成優勢互補，歡迎紅星成為股東。”

據悉，融創增持金科股份，最早可以追溯到2016年四季度。2016年底時，金科股份股價維持在4.5元左右，至今年4月14日已經漲至8.26元。

這個過程中，天津聚金及其一致行動人的持股不斷增值。

在權益變動書中，紅星方面提及了三個認可，“認可上市公司的發展戰略，認可管理團隊，認可上市公司的長期投資價值，看好上市公司未來發展前景。”

紅星與金科淵源匪淺。早在2007年12月，車建興旗下的紅星家具集團便曾經入股金科，是公司最早的戰略投資者之一。

“紅星在重慶北環第一家家居廣場就是與金科合作，紅星也是一家優秀的公司。”蔣思海表示。

“四位一體”戰略再深化

金科2016年啟動全國擴張時，金科控股董事局主席、金科股份實際控制人黃紅云便曾提出公司由“地產開發商”向“美好生活服務商”轉型的定位。

金科于2018年正式提出了“四位一體”發展戰略，在鞏固民生地產開發的同時，加大科技產業投資運營、生活服務、文旅康養等相關產業的布局。

只是，在“文商旅康養”協同方面，金科顯然還需要去構建更好的事業平臺，建立起完整的運營體系，匹配領先行業的IP資源。

反觀紅星，公司旗下的愛琴海購物公園已經進入北京、上海、天津、重慶等80余個城市。

此次入股金科股份，也意味著兩家公司聯手的開始。

對此蔣思海表示，在商業運營方面有優勢的紅星與提出“四位一體，協同發展”的金科，可以實現優勢互補，打造優質商業資產和知名商業IP做好布局。

出于對2020年經營目標的信心，蔣思海還在會上宣布，三個月之內，其個人至少在二級市場增持3000萬元股票。(孫蒙蒙)

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