有關(guān)存量房貸利率調(diào)整，建設(shè)銀行、中信銀行回應(yīng)

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自本月初央行、國家外匯管理局提出，指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率后，建設(shè)銀行、中信銀行在半年度業(yè)績發(fā)布會回應(yīng)了存量房貸利率調(diào)整等熱點問題。

建設(shè)銀行首席財務(wù)官生柳榮在2023年中期業(yè)績發(fā)布會上表示，目前針對存量按揭貸款利率按照市場化的原則進(jìn)行重新定價的相關(guān)細(xì)則暫未出爐，但總體上存量房貸利率有一定下行壓力。

建設(shè)銀行上半年實現(xiàn)營業(yè)收入4002.55億元，較去年同期下降0.59%；實現(xiàn)凈利潤1672.95億元，同比增長3.12%。截至上半年末，該行個人住房貸款金額為64067.05億元，降幅為1.13%，主要是個人住房貸款提前還款量增加，抵銷了投放量增加的影。

中信銀行副行長謝志斌在業(yè)績發(fā)布會上表示，政策實施應(yīng)該考慮不同客戶差異和地區(qū)差異，地產(chǎn)政策是因城施策，因此存量房貸調(diào)整可能也不能一刀切。同時，存量房貸調(diào)整需要兼顧銀行的實際承受能力。

中信銀行上半年實現(xiàn)營業(yè)收入1061.74億元，營收同比下降2.05%；實現(xiàn)歸屬于股東的凈利潤360.67億元，同比增長10.89%。

東興證券預(yù)計，銀行后續(xù)調(diào)整方案可能會根據(jù)區(qū)域、客戶分階段逐步試點并落地，有序推進(jìn)、盡可能緩和對息差的短期沖擊。預(yù)計銀行將進(jìn)一步下調(diào)存款掛牌利率；疊加前期高成本存款陸續(xù)重定價，銀行負(fù)債成本亦有望逐步下行，支撐息差穩(wěn)定。此外，存量按揭貸款利率調(diào)整有望緩解居民提前還款情況，有助于銀行按揭貸款規(guī)模、利息收入和資產(chǎn)質(zhì)量穩(wěn)定。

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