多地推出樓市放松政策，地產行業基本面有望持續復蘇

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6月6日，房地產板塊漲幅居前，截至發稿，金科股份、鐵嶺新城、沙河股份等三股漲停，城建發展、中交地產、華麗家族等多股漲超5%，中國武夷、上實發展、萬通發展等跟漲。

消息面上，6月2日，青島發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》。其中提出，支持剛性和改善性住房需求。新建商品房出售條件由網簽滿5年變更為網簽滿3年，取證滿2年；非限購區域首付比例首套最低調整為20％、二套最低調整為30％等。

中泰證券指出，核心城市如廣州、蘇州也分別出臺了信貸和公積金方面的購房支持政策。當下，房地產行業基本面依舊在底部，但一些地區在持續出臺一些需求端放松政策，這些政策有望刺激需求的釋放，同時也有助于提振當前市場的信心，或將帶動板塊估值的提升。

對于地產板塊后市走向，國信證券認為，雖然5月地產復蘇短期趨弱，但市場復蘇大勢不會改變，且優質房企的銷售低點、業績低點均已過去。經歷了近2月的熱度回歸期、政策空窗期，地產股已跌出了β空間，板塊已非常具備性價比。繼續強烈建議左側投資者布局地產及地產鏈，重點跟蹤銷售數據邊際變化和新聞動態，任何被市場感知到的基本面或政策向好，都會帶來豐厚的回報。

配置方面，國聯證券指出，后續地產行業基本面復蘇有望持續。建議重點關注資金實力較強、土儲更為優質充裕的國央企，以及在本輪行業出清中率先完成信用修復的優質民企。此外二手房市場恢復強勁，建議關注存量房龍頭企業。

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