環(huán)球觀速訊丨北京市住建委緊急通知：嚴禁變動住宅建筑主體和承重結(jié)構(gòu)違法行為

5月26日，北京市住建委發(fā)布關(guān)于加強住宅拆改承重結(jié)構(gòu)管理的緊急通知。通知指出，嚴禁變動住宅建筑主體和承重結(jié)構(gòu)違法行為。從通知印發(fā)之日起，北京市房屋建筑嚴禁發(fā)生擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)行為，具體禁止行為如下：一、改變房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)确课菰荚O(shè)計承重構(gòu)件。二、擴大承重墻上原有的門窗尺寸。三、拆除連接房屋與陽臺的墻體等行為。

(資料圖)

以下為通知全文：

關(guān)于加強住宅拆改承重結(jié)構(gòu)管理的緊急通知

各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委（房管局），經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局，各管房單位，各有關(guān)單位：

為落實我市風險隱患大排查大整治要求，有效遏制我市住宅使用中擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)違法行為，保證住宅使用安全，維護公共利益，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、嚴禁變動住宅建筑主體和承重結(jié)構(gòu)違法行為。從本通知印發(fā)之日起全市房屋建筑嚴禁發(fā)生擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)行為，具體禁止行為如下：

（一）改變房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)确课菰荚O(shè)計承重構(gòu)件。

（二）擴大承重墻上原有的門窗尺寸。

（三）拆除連接房屋與陽臺的墻體等行為。

二、住宅產(chǎn)權(quán)人、使用人、管理人應(yīng)當按照《北京房屋建筑使用安全管理辦法》（北京市政府令第229號）合理使用和安全管理，加強房屋使用過程中的檢查、巡查，當發(fā)現(xiàn)住宅存在變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)行為時，應(yīng)及時勸阻，勸阻無效或已造成后果的，應(yīng)及時報告業(yè)主委員會或居委會、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

三、任何單位和個人發(fā)現(xiàn)有違法變動建筑主體或承重結(jié)構(gòu)違法行為的，均可向房屋管理單位投訴或者向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房屋管理）部門投訴、舉報。

四、在大排查大整治期間，發(fā)現(xiàn)違規(guī)拆改情況，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號），依法從嚴進行處罰。

五、建立聯(lián)動執(zhí)法機制，相關(guān)在執(zhí)法檢查房屋拆改狀況時，如遇到阻礙或拒不配合執(zhí)法的情況，可依據(jù)《關(guān)于加強住宅裝飾裝修活動中擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)違法行為監(jiān)督執(zhí)法的通知》（京建房〔2009〕917號），請求屬地派出所安排民警協(xié)助進入拆改現(xiàn)場開展執(zhí)法檢查。裝修人拒絕恢復(fù)變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)及時報告屬地公安機關(guān)依據(jù)違反治安管理處罰法予以治安處罰。

六、裝修人因擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)造成重大安全隱患危及公共安全，涉嫌構(gòu)成犯罪的，移送公安機關(guān)依法處理。

七、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

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