天天觀察：房地產銷售收入由負轉正，相關板塊集體拉升，華發股份創歷史新高

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4月7日，房地產類板塊大幅拉升，截至發稿，房地產開發板塊中，粵泰股份、天?；q停，華發股份漲逾9%創歷史新高，中交地產、陽光城等多股漲幅居前。房地產服務板塊中，我愛我家、國創高新漲停。

4月6日，國家稅務總局局長王軍在發布會上提到，住房消費呈現回暖跡象，房地產業1-2月份銷售收入由負轉正，同比增長2.3%，較去年全年加快19.5個百分點；3月份增速進一步提升，同比增長17.9%。

銀河證券稱，2023年1-2月全國房屋住宅開工、竣工面積分別為9891.04和9781.50萬平米，同比-8.7%和9.7%。其中竣工面積加速回暖，同比增速轉正，相比2022年的-14.3%回升了24PCT。開工面積同比增速雖未能轉正，但下降幅度明顯收窄。地產銷售改善明顯，3月份一線、二線、三線城市商品房成交套數同比增加70.37%、31.24%、38.68%。隨著居民購買力修復、地產利好政策落地，地產景氣度改善趨勢有望進一步延續。

浙商證券指出，進入二季度各地需求端的因城施策有望持續，部分地區在公積金貸款政策、限購政策、發放購房補貼等增量政策方面仍有一定的放松空間。目前市場整體已經逐漸由“量升”轉至“價穩”階段，預計在房價趨穩的情況下，二季度購房市場修復熱度恢復有望整體保持延續。

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