【世界聚看點】南昌紅谷灘區刺激樓市：賣得最好的房企可獲50萬獎勵

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1月29日，江西住建微信公眾號發布《紅谷灘區“迎新春·惠民生 紅動暖春購房節”活動實施方案》，其中提到，活動期間購房人可享受200元/平方米的購房補貼，單套最高不超過4萬元，此外，銷售量高的房企還能得到政府獎勵，最高不超過50萬元。

紅谷灘區是江西省會南昌市重點打造的新城核心區，摩天大樓聳立，是CBD（中央商務區）所在地，從2000年到2020年，紅谷灘區的房價漲了10倍，是全南昌的房價高地。根據貝殼找房，該片區新房平均售價約為14500元/平方米，二手房均價在1.5萬元-2.2萬元/平方米不等。

該區稱，此次購房節活動目的是穩定房地產市場主體，提振全區房地產市場信心，時間自2023年1月19日起至2023年2月18日止，為期一個月，在此期間辦理了網簽，但尚未完成商品房預售合同備案的可順延至2023年3月18日。符合活動要求的開發項目既包括住宅和公寓，也包括寫字樓和商鋪。

凡在活動期間于紅谷灘區購買新建商品房，且完成合同備案的購房人，可享受200元/平方米的購房補貼，單套商品房最高不超過4萬元；活動期間購房，且在具備交房條件后6個月內繳清契稅的購房人，按購房總價的1%給予契稅補貼，單套商品房最高不超過4萬元。

不僅是購房人有補貼，房企賣得越好，政府獎勵越多。該區政府稱，對活動期間住宅銷售套數超過20套以上及非住宅銷售面積超過2000平方米以上的房地產開發企業，根據網簽備案數據進行評定排名，并按排名情況給予以下獎勵：第一名50萬元，第二名30萬元，第三名10萬元。

不過一旦參加該項活動領取了政府獎補資金，原則上就不得退房，如確需退房的，已領取的各項獎補資金必須足額退回紅谷灘區政府指定賬戶，并按同期同檔次貸款市場報價利率(LPR)支付利息。此外，工抵房、定向商品房和人才房不能參加此次促銷活動。

實際上，作為南昌的核心片區，紅谷灘區的樓市在過去一年中的表現不算太差，成績在南昌排到前列。根據紅谷灘區統計局公布的最新房地產數據，去年1-11月，當地房地產開發投資232.29億元，同比下降2.9%；商品房銷售面積為378.31萬平方米，同比下降4.6%，分別比南昌全市高了17個百分點、23個百分點，在全市縣區中排第二。

上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進認為，此項政策最大的亮點是把住宅、公寓、寫字樓、商鋪等在內的各類物業都可以納入到了獎勵的范疇中，說明即便是二線城市的重點片區，目前也在積極落實去庫存的戰略。今年各地的樓市營銷都會有一個重要特點，即“搶奪失去的三年”，所以各類營銷活動會更加密集。

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