碧桂園再獲中債增擔保發行10億元中票，民營房企融資持續回暖

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“第二支箭”持續落地，民營房企融資再迎利好！12月26日，碧桂園地產完成了2022年第二期中期票據的發行工作。在中債信用增進投資股份有限公司（下稱“中債增進公司”）的支持下，此次發債吸引了眾多金融機構踴躍參與投標，最終票面利率4.3%。

據悉，這是碧桂園繼獲增信擔保成功發行首期15億元中期票據、通過央地合作增信模式成功發行10億元公司債后，年內再次成功落地的公開市場發行。

公開資料顯示，碧桂園地產此前已于2022年2月25日完成中期票據注冊，本金金額為50億元。9月16日，碧桂園地產已成功發行第一期中期票據，金額15億元。此次第二期發行金額為10億元，期限3年，主承銷商為中國郵政儲蓄銀行、中國銀行，仍由中債增進公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保。

業內人士認為，這是中債增進公司在“第二支箭”政策框架下，再次為碧桂園提供增信服務。“第二支箭”等積極政策密集落地，推動了當前房地產行業融資市場的修復，有助于促進市場平穩健康發展。

今年11月以來，“金融16條”、“三支箭”等利好政策接連落地，政策思路從“救項目”擴展到“穩房企”。2022年中央經濟工作會議亦強調支持住房改善列入擴內需的重要手段，強調要確保房地產市場平穩發展，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，滿足行業合理融資需求，有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況。

得益于持續的政策利好，以及監管層、金融機構支持，碧桂園積極探索融資創新模式，拓寬直接融資渠道。自11月24日以來，碧桂園已與工商銀行、農業銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行等十家銀行簽署戰略合作協議，共獲得逾3000億元意向性綜合授信支持。

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