超級商業體接連呈現 成都第二城市主中心加速成型成勢

12月下旬，備受關注的大型高端時尚百貨成都SKP將在成都高新區開啟試營業。10月28日，與SKP相鄰的招商大魔方已經正式營業。再加上附近現有的亞洲最大單體建筑環球中心，3個超級商業綜合體構建起了成都乃至西部地區新的商業高地。

SKP片區、金融城西和金融城東是交子公園商圈的三個集聚區。《成都市中優“十四五”規劃》明確，交子公園商圈所在的交子金融城為成都第二個城市主中心。未來，這里將打造成為以金融產業和時尚消費為主要特色的都市級商圈，建設彰顯現代文明、產城融合的高品質生活城區。

成都潮流新門戶

(資料圖片僅供參考)

成都SKP項目是交子公園商圈的重大項目之一，將利用四條地鐵線路交匯，遵循TOD建設開發理念，充分挖掘地下空間的生態、商業綜合開發利用價值，建成后將成為集高端商業零售、優美景觀風貌、便捷地鐵換乘于一體的公園城市高端商業綜合體。成都SKP亮相后預計將引入品牌約1300個，含多個成都首店品牌。

“首店”也是招商大魔方的一大特色。據悉，招商大魔方已實現招商率96%，著重以首店、旗艦店、創新店、概念店等高品質品牌店作為主打方向，并取得成都乃至西南首進及創新旗艦店超30%的優異成績。

成都SKP和招商大魔方的接連開業，正加快聚集片區商業新場景、消費新業態，并與商圈內已有的環球中心錯位發展，為交子公園商圈帶來更多元的業態，覆蓋更廣的消費群體。成都交子公園金融商務區發展服務局相關負責人表示：“力爭到2025年，該區域的社會商品零售總額增長4倍。”

成都傳統商業格局以春熙路商圈為核心，近年來在遠洋太古里和國際金融中心（IFS）的帶動下，春熙路商圈的體量和范圍進一步擴大，不過，交子公園商圈就是成都在新時期著力打造的又一新興商圈。

交子公園商圈將呈現全新消費場景。不僅有SKP這些超級商業體的布局，2021年，新地標商業街區交子大道在成都高新區開街，街區內集合了天府雙塔、交子之環等地標建筑，塑造出成都文旅新消費特色街區的形態和特色，亮相后，迅速成為成都知名網紅打卡地之一。

成都高投資產經營管理公司項目一部部長魏小娟介紹，交子大道引入全新業態，沿街新增打造25個“盒子屋”，其中8個為首店品牌，包括上海知名新型閱讀文化空間“朵云書院”品牌首次落戶成都，亞洲最佳50強餐廳Ministryofcrab首次進入西南，電動智能機車“DavinciLab”為全球首店……多樣化的時尚潮流消費場景一個個呈現，多業態聚集的地標性商業街區正蔚然成型。

魏小娟表示，隨著交子大道的逐步打造和深化建設，其影響力正逐漸擴大。目前，商圈日均客流量超10萬人，僅次于春熙路商圈。據相關市場調研，保守估計，交子大道的引流示范作用也讓周邊5家重點購物中心實現銷售額增長近三成。

成都交子公園金融商務區發展服務局相關負責人表示，將聚焦國際消費中心城市建設支撐，順應新消費時代對“人、貨、場”的重構需求，針對當前“人、貨齊全，場景缺乏”的現狀，交子公園商圈將以“生態+商業”為特色，重點建設“SKP片區、金融城西、金融城東”三大商業集聚區，加快聚集片區商業新場景、消費新業態，推動城市消費升級，快速形成國際化都市級公園商圈。

在建設消費場景方面：一是依托錦城綠道、環城生態公園優質生態資源，建設SKP片區商業集聚區，打造國際時尚潮購目的地。二是以交子大道及交子公園生態資源為紐帶，建設金融城西商業集聚區，打造潮玩潮樂青年社交中心。三是以TOD為核心，最大化利用交子公園及錦江綠道生態價值，建設金融城東商業集聚區，打造濱水休閑多元商業聚集地。

在提升消費活力方面：一是突出特色打造SKP等地標潮購場景、交子公園城市生態場景、華商金融中心國際美食消費場景、時尚活力夜經濟場景等消費新場景。二是通過大力發展“四首經濟”、打造智慧商圈消費新體驗、創新綠色低碳消費新業態，實現創新驅動發展消費新模式。三是通過舉辦交子消費節等主題活動，塑造交子商圈品牌IP，加強媒體宣推力度，打造流量話題，持之以恒營造新銳商圈氛圍。力爭未來三年，實現商圈社零總、零售額、首店等主要指標呈直線增長，到2025年，基本建成三大商業集聚區。

拉動消費新增長點

招商大魔方的戶外廣場上，最引人注目的便是矗立于A、B館之間的“小熊貓”——“招寶”。這一又萌又酷的IP藝術裝置接近于4層樓高，由招商大魔方與ArtDepot藝術倉庫聯動荷蘭國寶級藝術家、“大黃鴨”之父弗洛倫因·霍夫曼打造。“這一定會成為成都新的打卡點。”

在成都高新區已經形成多個地標。“交子之環”位于成都交子大道與益州大道交叉路口，是一座造型呈環狀、時尚靈動的景觀橋梁。夜幕降臨，“交子之環”與璀璨奪目的天府雙塔東西相望、高低搭配，和周邊建筑、街道車流、兩側景觀裝飾相互輝映，呈現出一派欣欣向榮的夜間商業活力。

著眼于創建國際消費中心城市，成都高新區正在不斷促進消費升級和消費創新，整體謀劃、系統推進新消費發展，打造多元消費場景，以更好地滿足人民日益增長的美好生活需求，有力推動成都內需潛力穩步釋放。

四川省連鎖商業協會年初發布的數據顯示，2021年成都85個商業體總銷售額944.09億元、19個新開商業體銷售額23.71億元，成都100+家商業體及購物中心實現了近千億的銷售額。這一數字約占2021年成都社會消費品零售總額9251.8億元的11%，商業體主渠道作為拉動消費的“基本盤”和“壓艙石”作用明顯。

SKP、招商大魔方等新的大型商業體的呈現為商業市場注入新的動力，這些重大項目的投運將構筑新的時尚消費新地標，加快推進成都新興商圈的成型和核心商圈的提質升級，有力助推成都建設國際消費中心城市，也將有力地拉動消費。

世邦魏理仕西南區戰略顧問部負責人鄒麗娟表示，“2022年，成都建設踐行新發展理念的公園城市示范區、城市有機更新提速，都將有效激發城市消費活力的同時，亦潛移默化地引導消費者習慣演變。借此，成都商業市場的發展格局、物業形態及消費業態等多方面均將迎來可持續發展的新機遇和新思路”。

12月7日，疫情防控政策重大調整，經濟發展迎來寶貴窗口期。12月8日，成都市召開研究消費促進和文旅市場恢復發展專題會議，會議指出，抓消費、抓文旅，就是抓經濟、抓發展，這既是重大的經濟工作，也是重要的民生工程。此次會議要求，要強化消費場景營造，全面提升春熙路、交子公園等都市級商圈，要想方設法促進消費快速回補、全面提振，全力實現消費“量”與“質”同步提升，堅決打贏增強市場信心、激發經濟活力“第一仗”，為今年“收好官”、明年“開門紅”打下堅實基礎。

實際上，在對標創建國際消費中心城市的過程中，成都高新區持續“加碼”多元消費場景，以消費場景引領未來消費潮流，塑造城市獨有標識和競爭優勢；加快打造國際化高端消費鏈與商業集群，建設新消費產業生態圈，培育引進創新的消費模式與消費業態，搶占“消費經濟”制高點。

成都高新區相關負責人表示，下一步，交子公園商圈將圍繞核心功能、特色功能、基本功能，緊密結合產業生態與片區開發，著力總投資1071億元的45個重點項目集群建設，并按照功能分類，逐年推進項目落地落實，確保片區建設“年年有成效、三年煥新顏”，力爭到2025年，“一心兩園三片區”總體格局初步成型，河西基本建成，河東初步具備承載能力。

標簽： 成都SKP 公園城市