資訊推薦:行走城事｜深藏在上海中心城區的延慶路3個月后會火？

前幾天，有自媒體預言“延慶路3個月后會火”，帖子轉到幾個群里，引發一輪爭論。

文化從業者小未與設計師小米各執一詞。小未覺得，火起來了，大家才都有生意做啊，小米則認為，安靜的街道氛圍一旦被打破就再難恢復。回憶起15年前租住在延慶路附近的經歷，記者決定去走走看看。

一條街火沒火，走一走就能看出端倪。互聯網語匯層面，有流量就是“火”，很好判斷：小紅書打卡的人多不多，店面設計有沒有流行樣式和顏色，有沒有“事兒”經常在朋友圈轉發。

【資料圖】

一個周四的下午，小米站在長樂路富民路路口三角綠地的田漢雕塑旁邊等記者。這里是延慶路的東端，1919年，經過填河筑路，496米長的格羅西路（Route de Grouchy）得以形成，路名取自一位死于一戰的法國僑民。河道給了這條路拐杖糖的形狀，很特別。

1943年，格羅西路改名為延慶路。延慶是北京市的一個區，上海還有昌平路、密云路。2007年，延慶路被定為上海64條永不拓寬的道路之一。

延慶路東端連接東湖路、富民路，臨近新樂路和長樂路，街區有密密麻麻的酒吧、餐廳，晚上燈紅酒綠，白天也忙忙碌碌。西頭則直抵車水馬龍的常熟路，離地鐵站近，人流量大，新店不斷開出，一樣是流量之源。

回憶里，給華亭路市場當“配角”

延慶路以往給“巨富長”常客留下的基本印象，是安靜的氛圍、濃厚的生活氣息。中段偏西，南北向的華亭路從中劃過，這也是唯一與延慶路十字相交的道路。全市聞名的華亭路服裝市場已于2000年拆除，人聲鼎沸變成圖片文字。

從小在巨鹿路長大的色拉醬告訴記者，“華亭路，小時候偶爾會去逛逛的。市場拆完以后，沒想到旁邊是那么好看的房子。以前一直以為那里曲里拐彎的，應該都是像《十六歲的花季》里陳菲兒住的那種很破的房子，真沒想到。”

延慶路的歷史建筑確實不少。比如延慶路130號、華亭路路口的肺科醫院，是建于1923年的白色巴洛克風格花園洋房，曾是猶太富商居所，浮雕、彩繪玻璃清晰可見。肺科醫院對面，路口西北角的住宅群，也是1930年代建造的法式花園里弄住宅，磚木結構，通體檸檬黃，紅磚和屋頂十分醒目，三層逐層后退的設計頗有妙思。

給華亭路市場當配角，是延慶路以前最重要的底色，“和華亭路一天一地，延慶路橫在當中，卻不擺攤位，頂多市場最火爆的時候會擺出來一點點”，色拉醬說，自己住這么近，卻很晚才意識到這條路的存在。

“逛華亭路的時候，正好當中歇歇腳，買點兒喝的”，上海八零后海洋也這樣跟記者回憶，“華亭路只火自己這一條街。靠近淮海路口，以前有個真鍋咖啡，當時可時髦了。華亭路最火的時候，延慶路也蠻安靜的。一直到2010年前后，（這里）也是破破舊舊的五金店、雜貨店居多。”

“十多年前，我在延慶路上遇到過一位上海老明星，激動得喊了他一聲，老人家嚇了一跳，差點從緩慢前行的自行車上掉下來。”曾經經常在這一代逛店的艾米麗回憶起，“2006年，延慶路出過幾套整棟新里房子，價格不貴，我當時在買房，來看過，真動過心呢。”

在色拉醬看來，延慶路是巨富長一帶“最后還比較有生活氣息的街道”，沒有網紅化這一點，對附近住的老年人很重要，他們需要方便和便宜。海洋則分析，延慶路既然有這么多沿街商鋪，租金價格在附近又相對便宜，網紅化的可能性是完全存在的。

過去創業歷史久，今年店鋪更迭多

多年來，辦公人群和居民共享著延慶路的安靜氛圍。開公司不會冒油煙，不會有人頭喧鬧，對居民生活干擾不大，也能給業主創造租金收入。

做法務的小飛跟記者提起，大概2006年的時候，有一家很有名氣的律所整租了一棟延慶路的洋房。因為一件震驚全球的大企業破產案，該律所被連累，一起成為了歷史。“他們有不到50個人吧，這種規模的企業在延慶路租房辦公，應該是過去20年比較常見的。”

大概在2018年，從機構獨立出來自己做設計工作室的阿國，在巨富長考察了一圈，最后在延慶路一處弄堂里，租下一棟小別墅。

“當然是喜歡這邊原法租界社區小洋房的氛圍啦，延慶路很多別墅都有花園，在城市里有個花園很舒服的。旁邊居民多，煙火氣濃，適合小公司。”缺點也不是沒有：周邊吃飯不便宜，租金也不低，當時大概要每月兩三萬元，此外，設施條件也有一些限制，“比如洗手間就是最麻煩的”。

小米這類設計創意人群，也喜歡這塊街區，愛在這里找店面開工作室。記者到她曾租過房子當工作室的延慶路4弄看了看。而今，弄堂口已經開出了一家連鎖咖啡館Manner。

這是一處1930年建造的混合三、四層花園里弄，有23幢房子，南北各連成一排，是上海市第五批優秀歷史建筑。俄羅斯爵士音樂家奧萊格?蘭茨特拉姆1936年曾在此落腳，還在自家排練爵士樂隊。

“以前鄰居說，這里最早是俄僑聚居的，俄羅斯人個子高，所以你看，層高都比較高。底樓當時大概是當車庫的，所以稍微低一點點，但現在做店也完全合適。”一眼望過去，小區內的底層確實都掛著商戶的牌子。

小米轉租的下家是她的朋友包哥和小胡，兩人經營一家南亞風格的布料店，手工制作的民族風服裝還挺受歡迎的。“火嗎？”包哥聽記者提這個問題，思考少傾。從小米到包哥，這兩次開店的房租，在他們各自看來都還是比較劃算的。“看起來延慶路確實有變網紅化的趨勢吧，有兩個現象，一是下半年以來確實有不少店鋪更迭，舊店不做了，新店開出來，吃喝的店多了。二是有店在網上出名了。”

“煙火氣”和“很出片”

延慶路的“流量表現”重在兩頭，在這條路的東西兩端，各聚集了很多小店。生活氣息強的店以性價比取勝，網紅招數多的店則在視覺形象上更下工夫。

延慶路東頭，過了菜場，就是無論星期幾都坐滿人的“早C晚A”店鋪MANUAL ESPRESSO BAR。旁邊是《愛情神話》里賣水果、進口食品和花卉的“紅拂雜貨店”，其真名叫老山東水果店。

兩個店都是開敞的，門口要么有人搬凳子坐著，要么隨意停著自行車、電動車，人氣不斷。再過去，是在網上很有流量的咖啡館yeast，這家店做特調很厲害，記者也去喝過。

附近的“煙火氣地標”，則是延慶路14號山東手工水餃館。這家店開了二十多年，以價格親民、氛圍隨意、品類齊全而聞名，小米發現“漲價了，從6元1兩變成10元1兩了”。

延慶路西頭有一家新店Cheers Burger，跟MANUAL ESPRESSO BAR一樣是“敘利亞風”——暴露著混凝土墻的工業風裝修，兩家店“把守”著延慶路的兩頭，在社交網絡上都非常出片。

上周末，一家民間合唱團在Cheers Burger門口合唱上海老歌的視頻在朋友圈猛轉。合唱團是一家網紅餐飲品牌辦的，持續7年了，到延慶路的網紅店門口快閃唱歌，顯然是經過精心策劃。小米評價說：“敘利亞風好像很吸引眼球，但更重要的是店鋪怎樣做生意吧？”

小紅書在6月發起了一次設計支持小店的活動，其中包括延慶路的平價面館——隨意餐飲店。這家小店賣十幾塊錢一碗的大排面，附近居民和上班的白領經常來吃，店主很努力經營，設計師幫她解決了一些廚具、桌椅和店外視覺的需求。

記者路過的時候，隨意餐飲店恰好打烊了。門口三位大叔，正在聊這一帶老房子征收的傳聞。上海征收協會7月底發布過消息，附近有幾個門牌號，在延慶路及周邊零星舊改征收地塊的范圍內。首輪意愿征詢的同意率達91.67%。

延慶路在3個月內會不會火？目前似乎還不能輕易下斷言。關于一條馬路“火”了是好還是不好的爭論也不會輕易停歇。在城市更新的過程中，如何處理老街商業和生活氛圍的平衡，這其中的尺度如何把握，依然是一個頗費思量的問題。

標簽： 行走城事