Airbnb：明年將上市 世界各地的城市監管規定會削弱Airbnb的商業模式

據國外媒體報道，如今世界各地的城市正在針對民宿行業出臺全新的監管規定，遵守這些嚴格的規定可能會削弱Airbnb的商業模式。

騰訊科技訊 Airbnb是全世界民宿行業的標桿型企業，這家公司準備上市，但是面臨一個嚴重的不確定因素——那就是許多城市的政府對Airbnb提出了監管合規性質疑或是訴訟，許多城市甚至禁止居民房屋的短期租賃。

據外媒最新消息，Airbnb高管周四表示，截至年底，該公司累計向政府支付的旅客入住稅將達到20億美元。該公司還解決了包括波士頓和邁阿密在內的美國大多數城市的訴訟。

據國外媒體報道，Airbnb計劃在明年在資本市場上市，它表示已經采取了適當的措施來支付稅金，并與地方政府合作。Airbnb表示，在美國，72%的民宿預訂需要支付有關旅游或酒店方面的稅金。

Airbnb的民宿模式在全球也風靡一時。普通大眾可以把自己空閑的房間資源在Airbnb等公司的平臺上掛出，作為民宿客房對外提供租賃，這意味著老百姓可以利用類似酒店的服務獲得額外的收入，旅客也能夠獲得和傳統酒店完全不同的服務。

然而，這種商業模式在全世界許多城市面臨監管障礙，不少城市對于普通民宿每年能夠對外租賃的時間做出了限制，或是禁止短期租賃(即禁止普通大眾運營私人旅店)。另外民宿的風行導致一些居民住戶提出了投訴，認為自己所在的小區中出現了越來越多的陌生旅客，影響到安全或者休息。

據國外媒體報道，如今世界各地的城市正在針對民宿行業出臺全新的監管規定，遵守這些嚴格的規定可能會削弱Airbnb的商業模式，例如，在美國東部的波士頓，Airbnb刪除了數以千計的市民客房列表，以符合新規定的要求。

Airbnb表示，對于民宿行業的政府監管確定性有助于業務增長。2018年1月在舊金山市政府實施新規定后，該公司刪除了5000多個客房資源。Airbnb表示，一年之后，舊金山市所有掛牌的民宿客房數量增加了22%。

潛在投資者可能正在尋找更多證據，證明該公司的業務可以在監管環境加強的情況下繼續增長。顯然，今天的Airbnb正面臨越來越多城市的審查，這些城市正在關注民宿行業如何影響本地房價和長期居民。

需要指出的是，共享經濟模式在美國資本市場上遭到了冷遇。美國兩大網約車巨頭Uber和Lyft自今年早些時候首次公開募股以來股價一直舉步維艱，在華爾街壓力之下，兩家公司采取了各種措施削減成本，希望盡早實現盈利。Uber已經進行了三次大裁員，解雇了一千多名員工。

另外一家共享辦公場地公司WeWork也遭遇了厄運，由于投資機構不認可，WeWork撤銷了上市申請，向大股東日本軟銀集團尋求緊急援助，該公司的市值從今年初的470億美元暴跌到了70億美元，成為一次讓全球科技行業震驚的標志性事件。

對于盈利的問題，Airbnb之前表示，如果按照調整后的利潤指標來看的話，公司實際上在2017年和2018年已經實現了盈利。

城市和解案例

需要指出的是，在居民房屋租賃方面，全世界許多城市執行本地化的政策規定，這也給Airbnb的業務合規帶來了巨大的挑戰，他們需要按照各地的情況，和地方政府達成和解或是解決訴訟。

據國外媒體報道，本周二，Airbnb和加州圣莫尼卡市政府達成協議，確保遵守本地嚴格的短期租賃規定，并且從每一次入住訂單收取特別的費用。

三月份，聯邦上訴法院一致駁回了Airbnb對圣莫尼卡2015年住房出租服務條例的質疑，該條例禁止業主沒有居住在特定房屋情況下的短期租賃服務。

據悉，市政府在接到安靜的居民區發生越來越多干擾的投訴后通過了該法令。

Airbnb現在將要求所有民宿信息都有一個由該市頒發的短期租賃許可證號。公司將允許每個業主只列出一個客房資源，一共不超過兩個房間。Airbnb還將向租房者收取每晚2美元的租金，并將這筆錢轉交給市政府，用于經濟適用房項目，該公司在其他城市收取類似的費用。(騰訊科技審校/承曦)

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